12 logements locatifs sociaux et agence de proximité
Lieu: Guérande, A3 Ecoquartier zac Maisonneuve
Maîtres d’ouvrage: Habitat 44
Architectes: Faro architectes
Bureaux d’études: Gestionbat économie et OPC; Kypseli Env et Fluides
Ingeligno; Itac acoustique
Délais: 2022 – étude en cours
Coût d’objectif: 2 150 000 € HT
Surface Utile: 2390 m2
Mission: Complète + OPC + Env.
La construction de l’îlot A3 à l’extrême nord-est de la Métairie dans la ZAC Maison neuve revêt des enjeux ambitiieux dans la conception de bâtiments sobres. Sur cette parcelle, la mixité des programmes permet d’envisager la mise en oeuvre des objectifs urbains de la ZAC, que sont les notions de vivre ensemble et de bien commun, de partage des espaces, d’harmonie entre densité urbaine et qualité dé vie.
Le projet est constitué d’un plot, avec l’agence Loire Littoral en RDC et des logements aux étages, faisant pivot à l’échelle urbaine. A proximité du groupe scolaire, et de son parvis, la façade urbaine au nord de l’ilot continue le front d’équipements du quartier Métairie. Les façades Sud du projet, abritant les bureaux de l’agence en RDC et les espaces de vie des logements aux étages sont des façades plus domestiques, tout comme l’’épannelage est dégressif vers le sud, afin de maximiser les orientations SUD pour tous, et ménager doucement les gabarits vers les maisons individuelles.
La volumétrie crénelée exprime l’intention de faire articualtion entre les différentes échelles, et les maisons individuelles implantées au Sud de la parcelle font écho à celles existantes alentour. Par un jeu d’alternances pleins/vides sur la venelle du Waroc’h, nous proposons de faire entrer le paysage dans la parcelle. Cette interpénétration dessine une limite poreuse et vivante, en contrepoint du linéaire continu de l’équipement scolaire voisin.
