Titre : Étude de composition Urbaine, Neyman
Lieux : Saint-Nazaire, 44
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Saint Nazaire
Architecte: Collectif Faro mandataire
Equipe : De long en large / CERUR / INDDIGO
Faisabilité : 92 logements
Calendrier : 01/ 2013 – 01 2014

Le site de Neyman, à Saint-Nazaire, jusqu’ici occupé par un collège, fait l’objet d’une réflexion de renouvellement urbain à long terme mené par la Ville de Saint-Nazaire (Direction Programmation Urbaine et Habitat). Ce site de 1,5 hectares se trouve au Sud du Boulevard de l’Hôpital, proche du projet d’urbanisation en cours du Moulin du Pé.
L’objectif de la ville est de proposer un habitat individualisé de qualité, destiné aux propriétaires occupants, afin de ralentir le phénomène de départ des jeunes ménages vers le périurbain, faute de logements répondant à leurs attentes.
L’analyse du contexte urbain, l’analyse socio-démographique et l’étude du marché de l’habitat font émerger trois grands enjeux :
– de positionner le site par rapport à la Cité Scolaire (relation, usages).
– de réouvrir le site sur le quartier et le contexte proche, désenclaver.
– de profiter de l’orientation favorable vers le sud (bioclimatique).

BILAN AVANT MUTATION :
– 54 logements individuels soit 59%
– 38 Logements collectifs soit 41%
TOTAL Nbr logements = 92 logements
soit 44 logements / ha