Habitats partagés Rezé (44)

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Transformation d'une ancienne carrosserie en deux habitats partagés.

Cette ancienne carrosserie n'est plus en activité depuis une dizaine d'années; le système viaire et la circulation réduite ne permettent plus au hangar de recevoir d'activité professionnelle. Le projet est une transformation du hangar en une copropriété de deux logements et en communs partagés. Chaque logement est indépendant et orienté au sud sur un espace privé extérieur de type patio-jardin; la structure métallique existante est conservée, elle est le support d'inscription des deux maisons dans l'espace long du hangar.
De même, les espaces intérieurs de chaque maison, organisés en r+1 étage, s'articulent autour de cette charpente. Ils sont triple orientés, peu cloisonnés et volumineux. Un passage intérieur est créé pour desservir les deux maisons, des espaces communs permettent de bricoler, laver le linge, stocker le bois, garer les voitures et les vélos.

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Patios et paysages intérieurs

Les maisons en bois dans le hangar bénéficient de vues relativement serrées, l'ambiance est intériorisée. En contrepartie, les maisons sont très ouvertes et les murs, les passages, les vues sont proches.
Différents micro-paysages prolongent les espaces intérieurs. Ils forment des seuils et des filtres visuels entre les maisons. Les grandes baies en bois ouvrent généreusement sur eux, comme si les jardins rentraient dans les pièces de vie.
Ces communs paysagers constituent des espaces de jeux dont le statut est ouvert. En fonction de la météo ou de l'âge des enfants, cela devient support de balançoires, piste à trottinette, stockage vélo, murs de craie, jeu de palets…
Si le statut de copropriété attribue à chaque espace un propriétaire, la conception ouverte permet des occupations plurielles.

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Valeur de l'existant

Tout ce qui a pu être gardé du hangar initial l'a été: la charpente métallique, qui a reçu des rempanages ponctuels; les murs extérieurs maçonnés; des menuiseries métalliques ont été remises en œuvre à l'intérieur.

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fiche technique

LieuRezé (44)
Maître d’ouvrageprivée en copropriété
CalendrierLivraison 2014
Surfaces220 m2 de surface habitable, 70m2 de communs, 80m2 d’extérieurs
Coût travaux275 000€ HT
MissionComplète
Crédit photosCollectif Faro. Photos non libres de droit

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