Réhabilitation grand ensemble Saint-Nazaire (44)

L'objectif du projet de résidentialisation était en premier lieu de requalifier les espaces extérieurs, stationnements et cheminements piétons, et de conforter l'adressage des bâtiments vis-à-vis de la rue. Celui du projet de réhabilitation était de renforcer l'isolation thermique (par l'extérieur) des bâtiments existants.
Le projet est fondé sur la ré-appropriation par les habitants des espaces extérieurs, jusque-là inutilisés, et de leur lieu de vie en général.
Elle a été mise en place depuis le démarrage des études (consultation des habitants) et s'est traduite dans les principes d'aménagement et de réhabilitation jusqu'à la mise en œuvre du projet lors du chantier (matériaux) mais également après la réalisation par un accompagnement et un atelier avec les habitants.

Au-delà des travaux d'isolation par l'extérieur des façades, la réhabilitation des bâtiments existants propose de travailler le lien entre les logements et l'extérieur.
Les rez-de-chaussées, anciennement occupés par des garages, sont transformés en logements accessibles Pmr, avec accès direct par des jardins privatifs. Des entrées secondaires aux cages d'escaliers sont aménagées côté jardin dans le prolongement des cheminements piétons venant des stationnements.
Les logements aux étages sont dotés d'extensions autoportantes en structure bois sur cinq niveaux venant doubler la surface des balcons existants et offrant un rapport privilégié au jardin central.

La requalification des abords apporte une image valorisante et améliore les conditions d'adressage des deux bâtiments. Un espace de seuil est aménagé vers chaque entrée. Il est pensé comme lieu d'usages partagés : circulation piétonne et voiture, stationnements. Des bosquets clos accompagnent ces accès pour mettre les entrées dans un écrin végétal. Ils permettent par ailleurs que les logements en rez-de-chaussée bénéficient d'une vue agréable tout en les mettant à distance des espaces passants.

La reconquête de la clairière centrale de pleine terre entre les deux bâtiments offre un lieu d'agrément et de jeux. La voiture est éloignée en lisière, pour laisser place à ce nouveau jardin. De petits éléments annexes (boxes, abri de jardins, gradins) réalisés en constructions légères bois viennent structurer les parcours et les seuils. Ils apportent une échelle domestique à l'opération. La notion de résidentialisation est pensée au-delà de la dualité public/privé, comme une progression successive vers l'espace privé, passant par l'espace paysager au cœur du projet. Celui-ci devient un espace réellement partagé, nouveau lieu des possibles.
Le projet paysager porté par La Terre Ferme vient appuyer ce principe. En effet, si la clairière centrale est pensée comme un espace de jeu volontairement vide, les jardins clos en périphérie accueillent des plantes comestibles qui invitent à la cueillette.